Costa Susana · Donde el mundo termina, tu inversión comienza — Ushuaia

Ushuaia: El Destino que el Mundo Eligió

Temporada de Verano Austral 2025/2026 — Datos oficiales de actividad turística y proyecciones

209
Cruceros arribados
Temporada 2025/2026
+100.000
Pasajeros de crucero
Visitaron Ushuaia esta temporada
995
Vuelos comerciales
Al Aeropuerto Internacional de Ushuaia
74%
Turistas extranjeros
Perfil internacional del destino
📈
Proyecciones 2026/2027: Se espera un crecimiento sostenido superior al 15%, consolidando a Ushuaia como la principal puerta de entrada a la Antártida y el polo de inversión inmobiliaria más exclusivo del hemisferio sur. La demanda internacional de propiedades en la zona más austral del mundo crece año a año, impulsada por el turismo de lujo y los beneficios fiscales únicos de Tierra del Fuego.
Urbanización Costa Susana 286 hectáreas
55 urbanizables
Lotes Costa Susana 220 Lotes
de 600 m2 a 900 m2
Bosque Costa Susana 231 hectáreas
de bosque nativo
Servicios Costa Susana Servicios bajo tierra
Luz, gas, agua, cloaca y WIFI

Entre océanos y montañas construimos la urbanización más austral del mundo.
Un lugar único, donde se respira un aire diferente.

El paisaje más deslumbrante se vuelve parte de tu nueva vida en las laderas de nuestro Monte Susana.

1 Construcción
Sustentable

La cultura sustentable forma parte de los valores que queremos contagiar, incentivando permanentemente la mejora del desempeño ambiental de todas las viviendas a través de la incorporación de estándares sustentables en la construcción.

  • Estándares internacionales de construcción sustentable
  • Mejora continua del desempeño ambiental de cada vivienda
  • Diseño que respeta y potencia el entorno natural único de Ushuaia
Finalistas entre 496 proyectos de 62 países en la categoría paisajismo y entornos naturales. @worldarchefest

2 Reforestación
y Biodiversidad

Mantener el encanto natural de Costa Susana es nuestra responsabilidad, por eso desarrollamos un plan de reforestación donde replantamos las especies que se retiran, durante las construcciones, de las vialidades y lotes.

  • Plan activo de reforestación con especies nativas de Tierra del Fuego
  • Replante garantizado de cada especie retirada durante la construcción
  • Preservación de los corredores ecológicos del bosque nativo
Finalistas entre 496 proyectos de 62 países en la categoría paisajismo y entornos naturales. @worldarchefest

3 Carbono
Neutral

Costa Susana es considerada Zonificación de Reserva Turística y estamos en camino a ser la primera urbanización del país con certificación de carbono neutral.

  • Zona de Reserva Turística protegida por la legislación argentina
  • En proceso de certificación como primera urbanización carbono neutral del país
  • Reconocimiento internacional del World Architecture Festival entre 496 proyectos de 62 países
Finalistas entre 496 proyectos de 62 países en la categoría paisajismo y entornos naturales. @worldarchefest

Flora y Fauna
Protegidas

La inmensidad de la naturaleza en el jardín de tu casa.

Incontables variedades de especies autóctonas y animales típicos del lugar conviven en un espacio seguro, vecino al Parque Provincial de Tierra del Fuego.

Flora y Fauna
Protegidas

La inmensidad de la naturaleza en el jardín de tu casa.

Incontables variedades de especies autóctonas y animales típicos del lugar conviven en un espacio seguro, vecino al Parque Provincial de Tierra del Fuego.

Flora y Fauna
Protegidas

La inmensidad de la naturaleza en el jardín de tu casa.

Incontables variedades de especies autóctonas y animales típicos del lugar conviven en un espacio seguro, vecino al Parque Provincial de Tierra del Fuego.

Una Inversión en el Fin del Mundo con Retorno Global

Las tierras en la zona más austral y exclusiva del planeta tienen un valor creciente y único en el mercado inmobiliario internacional

🌍

Reconocimiento Internacional

Finalistas en el World Architecture Festival entre 496 proyectos de 62 países, posicionando a Costa Susana en el radar del mercado inmobiliario global de lujo.

OPORTUNIDAD
💰

Beneficios Fiscales Únicos

Ley 19.640: zona aduanera especial con exención de Ganancias, IVA y Bienes Personales. Beneficios reconocidos internacionalmente que maximizan la rentabilidad de tu inversión.

📈

Plusvalía Garantizada

Con más de 100.000 turistas internacionales por temporada y crecimiento sostenido del turismo de lujo en Ushuaia, el valor de la tierra crece año a año de forma consistente.

Financiación en dólares. Lotes desde U$D 96.000. U$D 3.500 / m² · La inversión más exclusiva del hemisferio sur

Ventajas
impositivas

Adquirir una propiedad o lote en Tierra del Fuego está bajo la ley 19.640 que declara a la provincia una zona aduanera especial. La compra de tierra en la ciudad de Ushuaia no tiene requerimientos especiales para extranjeros.

¿Cuáles son los beneficios para el comprador de una propiedad en Tierra del Fuego?

  • Exención del Impuesto a las Ganancias.
  • Exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
  • Exención del impuesto de los bienes personales radicados en Tierra del Fuego.
  • Reducción del 50% del Impuesto de sellos, débitos y créditos.

Mapas y Planos Elegí dónde construir el lugar que soñás para cambiar tu forma de vivir.

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